楼市预期改善 “返乡置业”热度有所抬升******
机构近日发布的数据显示，百强房企1月份销售金额同比下降超三成 。业内人士表示，受春节假期等因素影响 ，1月楼市表现不佳 。在鼓励住房消费政策的驱动下 ，楼市预期出现改善 ，“返乡置业”热度有所抬升 。
出现回暖势头
中指研究院数据显示 ，受春节假期等因素影响，2023年1月，TOP100房企销售总额同比下降31.7% ，较去年同期降幅扩大8.6个百分点，较去年12月同比下降29.4%的降幅稍有扩大 。
具体到企业，中指研究院数据显示，2023年1月，万科以250.2亿元权益销售额重回榜单第一 ，保利发展和碧桂园紧随其后。建发房产 、越秀地产 、华发股份新进十强队列 ，分别位列第八 、九、十。
另据克而瑞发布 的数据，2023年1月，百强房企销售操盘金额为3542.9亿元，同比降低32.5% ，环比降幅达到48.6% 。克而瑞研究中心认为，三四线城市“返乡置业”热度有所攀升 。不过 ，春节期间房企推盘积极性不高 ，营销力度减弱。
从房价角度看，贝壳研究院发布 的最新数据显示 ，1月份50个代表城市二手房价格指数环比上涨0.2% ，自2021年8月以来首次环比止跌 。在50个代表城市中，约六成城市二手房价格在1月份止跌，涉及京津冀、长三角、粤港澳大湾区 、成渝等重点城市群。
从各大城市成交情况看 ，受春节返乡、出游等因素影响 ，1月份，50个代表城市二手房整体成交量环比有所回落，但北京 、廊坊、天津 、重庆 、郑州等地成交量较2022年12月有所提升，市场出现回暖势头 。剔除春节假期时间段 ，50个代表城市1月份二手房日均成交量较2022年12月日均水平提高20%以上 。
贝壳研究院认为 ，市场修复主要有两方面原因，一是购房者收入预期和消费动力有所恢复；二 是在降首付 、降利率等鼓励住房消费政策 的持续驱动下，市场预期出现改善。
房企扎堆融资
近期，不少大型民营房企发布融资公告，有 的房企单笔融资金额超过百亿元。
1月31日，碧桂园发布公告称，碧桂园地产集团获银行间市场交易协会接受储架式注册发行200亿元中期票据。碧桂园地产可在注册有效期内分期发行中期票据 。
1月26日 ，碧桂园与中国民生银行香港分行签署融资协议 ，获最高达5000万美元等值的人民币定期贷款融资 。
2月2日 ，中国银行间市场交易商协会网站显示，美的置业150亿元中票 、新城控股150亿元中票、万科337亿元中票 、新希望五新实业集团10亿元中票及中国铁建房地产22亿元中票获得银行间交易商协会接受注册 。
另外，上市房企 的股权融资也在有条不紊地进行中 。荣盛发展近日公告称 ，中国证监会对公司提交 的非公开发行A股股票行政许可申请材料进行了审查，认为申请材料齐全 ，决定对该行政许可申请予以受理。荣盛发展称，公司本次非公开发行A股股票事项尚需中国证监会核准后方可实施 ，能否获得核准尚存在不确定性。
广西铁路“点灯人”冷雨夜守护春运安全******
(新春走基层)广西铁路“点灯人”冷雨夜守护春运安全
中新网玉林1月12日电(谭育俊)1月11日凌晨4时，天黑漆黑漆、冷雨绵绵。中国铁路南宁局集团有限公司玉林工务段玉林二场工区11名职工集结在黎湛线玉林二场道岔旁，借着扎在头上 的头灯光亮，在黑夜冷雨中进行检修道岔设备作业。
连日来 ，广西玉林地区冷雨纷纷。由于受低温影响 ，钢轨容易受冷收缩引起设备变化 ，为确保春运线路设备安全 ，该段加大站场设备检查整修力度 ，组织职工强化设备检查巡查 ，及时整修线路设备病害，为春运安全保驾护航 。
玉林工务段职工顶着寒风冷雨在线路上进行拨道校正方向作业 。 李慕传 摄“春运期间列车开行密度大 、钢轨设备负荷加重 ，现场又低温阴雨 ，设备容易引起变化 。我们今天作业 的项目就是检查站线股道和道岔设备，及时发现和加固轨道连结零件，处理影响线路质量 的问题 ，稳定线路基础 ，增强设备防寒能力。”在现场跟班作业的玉林线路车间党支部书记李慕传边走边说。
接到防护员“可以上道作业” 的通知后，李慕传把职工分成两组 ，一组5人，分别由工区副工长古雨杭 、班长陈宇飞带队，在南 、北头道岔、股道区段展开检修作业 。
玉林工务段职工在线路上对钢轨接头进行修理加固。 谭育俊 摄雨一直下 ，细雨夹着寒风尽往脖子里钻 。古雨杭手拿检查锤逐一敲击钢轨扣板上 的螺丝 、螺栓 ，每隔一根轨枕就弯下腰用反光镜伸入轨底，反照检查轨底 是否有病害 、伤损。只见他一会拿起道尺检查钢轨水平、轨距 ，一会又拿出记录本记录着检查数据 ，还时不时叮嘱工友们要细心，不漏敲、不漏看 、不漏检，不放过任何一处不良处所 。
玉林工务段职工在线路道岔上进行病害整修作业 。 谭育俊 摄弯腰 、蹲下 ，锤起、锤落，加固、拧紧，一路检一路看一路记，职工们在有条不紊地作业着 。
从当日凌晨4时至9时30分 ，古雨杭和工友们在风雨中连续奋战了5个多小时，完成检查道岔31组、股道3.2公里的作业任务 。而他们的鞋子早已灌满了水，身上衣服也被雨水打湿 ，就这样不惧风雨寒冷 ，用心用情守护着春运旅客的回家平安路。(完)
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