《卿卿日常》温暖告别 热度口碑“高开疯走”见证暖冬爆款“小日常”******
1月8日 ，《卿卿日常》爱奇艺VIP会员专享见面会圆满落幕，正式与观众温暖道别 。该剧由北京爱奇艺科技有限公司 、新丽电视文化投资有限公司 、狂欢者电影制作有限公司出品 ，改编自晋江文学城多木木多小说《清穿日常》 ，刘闻洋担任监制兼总制片人 ，赵启辰执导，纪桑柔、丁璐担任编剧，郑卓群担任剧本总监 、编剧，杨蓓担任总制片人，王晓燕 、高远担任制片人；白敬亭、田曦薇、陈小纭、刘冠麟领衔主演 。
《卿卿日常》讲述了因为一场联姻擢选，来自天南海北 的女孩们齐聚新川。韬光养晦的新川六少主尹峥（白敬亭饰） ，与只想努力落选 、在老家安逸度日 的李薇（田曦薇饰）意外结缘 ，共同开启了一段状况百出却又相映成趣 的新生活。随着尹峥开府、上朝，二人逐渐口味相投、心意相通，携手共度三餐四季 ，并与其他性格命运各异 的兄弟姐妹们相伴成长 ，一起书写着新川大家庭的温暖日常 。
暖冬爆款数据多维领跑
治愈烟火气收获高口碑
从官宣到非会员收官，《卿卿日常》一路收获了极高的热度和口碑 。开播前，该剧在爱奇艺站内预约量高达216万，位列新片期待榜第一名。开播仅144小时 ，热度值破万 ，打破爱奇艺热度值破万历史最快纪录，累计破万天数达16天。截至收官 ，爱奇艺热度值最高达10477，共揽全网热搜3755个 ，微博热搜共计2082个 ，#山峥海薇拦腰吻戏# #尹峥李薇三连吻# #卿卿日常大结局全员HE#等剧情向话题，及#卿卿日常空镜有多美# #卿卿日常东方美学#等品质向话题登上榜单，获得网友好评 ；抖音热搜共计474个，#卿卿日常主话题播放量高达106.6亿次，登上剧集榜TOP1，制作、剧情、情感、玩梗等精品短视频花式出圈。此外 ，达成猫眼2022喜剧年冠、云合2022年度集均V7，集均V30年冠、灯塔2022热播期集均播放指数年冠的好成绩 。德塔文电视剧景气指数最高达2.156，成为11月榜TOP1 ；酷云全端播放市占最高达26.86 ，共23天夺得TOP1。同时 ，Vlinkage、骨朵 、艺恩、艾漫等多平台数据登顶。
口碑方面 ，该剧取得豆瓣开分7.6 的好成绩 ，更获得人民日报、新华网、光明网、中国新闻网、北京日报等官方媒体相继点赞 。其中 ，人民日报评价“在人人渴望‘慢节奏’ 的时代背景下，《卿卿日常》以修缮和打整家宅 、家庭成员聚会吃饭这一系列最为日常的事情 ，抓住大众的审美心理和文化需求，打破古装剧同质化、类型化的藩篱 。”从观众肯定的“电子榨菜”到“电子羽绒服” ，清甜烟火气治愈人心 ，温暖冬日 的《卿卿日常》掀起全民追剧热潮，热度、口碑全面开花 。
回望大结局 ，尹峥与李薇许下承诺 ，相守一生；又逢中秋佳节 ，尹峥的生日终于在亲友团聚中度过，场面温馨 。新川新一轮的女子“擢选”拉开帷幕，与以往不同的 是 ，“选秀”革新成了“选贤” ，追寻理想 的女子们相聚新川 。会员收官日发布的《经年》MV为故事画上完满句点，随着希林娜依·高 的倾情演唱，各角色 的成长与改变悉数重现 。“往事不可追 ，来日却还长” ，道破该剧期盼与观众并肩向前、收获成长 的美好希冀 。
“反套路”古装生活流新表达
再度实现轻喜题材成功探索
《卿卿日常》播出至今，热度与口碑一路“高开疯走”，观众与各角色在笑泪交织的旅途中一起成长 。剧中不少名场面和金句台词成为破圈热梗 ，鲜活的青春群像与他们之间美好的亲情、友情、爱情，鼓舞着观众更加积极乐观地生活。尹峥与李薇 的“先婚后爱”，是携手共进 的双向奔赴 ；开府宴上 ，郝葭（陈小纭饰） 的到来是为友情义无反顾 的坚定；从“普信”到“悔悟” ，三少主尹岸（刘冠麟饰）在“经历霜与雪的洗礼后”终于明白爱人爱己 的意义；“人长了嘴 ，就要把误会说清楚；生了耳 ，就要听旁人辩白。不要因为矫情，又或者害怕面对而逃避问题，来回扯皮，浪费光阴 。”正是元英（刘令姿饰） 的台词，被观众评为“人间清醒”的金句……剧中的三餐四季 、人间烟火备受喜爱，女性间 的真挚互助与人共情 ，“《卿卿日常》没有宫斗宅斗，只有大家连在一起的心。”获得观众点赞。
该剧摈弃虐恋、争斗等古装剧套路模式，通过美食 、社交、创业、耕田等富有趣味的生活琐事 ，诠释出“新川无大事，都是小日常” 的创作态度 ，“慢节奏” 的诗意生活画卷徐徐展开，与观众携手描绘出向往的生活。剧中 ，每个“小家庭”都有各自 的烦恼与幸福 ，每个人都有自己的目标和期许，在相互鼓励、彼此帮助 的集体氛围下 ，他们最终都迎来了“所愿所想，美美与共” 的温馨结局。故事落幕，角色们欢聚一堂与九川的故事告别，观众随着他们 的“经年”，体会人间至味是清欢 、一蔬一饭即幸福 的生活哲理。
《卿卿日常》 是爆款《赘婿》主创新丽传媒旗下“狂欢者”团队 的又一力作，在创作品质与耀眼成绩上皆有共性 。以最轻松逗趣、最“反套路”的方式传递鼓舞观众 的力量 ，从“小”处着手，一步步走出“大”格局，在贴近观众 、满足观众 的娱乐需求 的同时，传递积极正向的价值观念 ， 是该团队被观众津津乐道的独特优势 ，也是行业内正积极解构 的“爆款密码”。
新丽传媒旗下“狂欢者”团队在该剧中诚意倾注 的诸多正向价值、新颖表达，不负观众的期待与喜爱，也 是在爆款《赘婿》之后 ，再一次与时代同频共振 ，在古装轻喜题材上实现了成功探索。
近两年 ，在“降本增效 ，提质减量”行业思想核心下 ，影视市场 的整体进化略显谨慎 ，新丽传媒作为一家老牌影视公司，在成熟的工业化制作优势加持下，日益凸显出其融入互联网生态的格局理念与创作势能，甚至在不同赛道拿出了爆款佳作。无论 是网络电影层面与《赘婿》IP 的联动，还 是在播出期间连续21天拿下云合数据电视剧有效播放榜第一，豆瓣评分8.3分的谍战剧《叛逆者》 ，都足以说明坚持精品路线、回归内容为王 的核心策略， 是新丽传媒近几年 的爆款口碑标签，更 是公司致力于打造感动人性、温暖人心，引起观众共鸣作品 的核心坚守。
地方国资囊中羞涩 ，青岛部分共有产权房陷尴尬境地******
近日来，一则青岛市城阳区共有产权房难交付的消息 ，受到业内广泛关注 。
消息显示 ，年初有购房者在青岛城阳区区长信箱留言称，自己在两年前买了当地一项目的共有产权住房 ，首付款大约150万 ，当地一国资公司负责出资76万。等要交付时 ，开发商称市政公司没打款，因此不能交房，如果要退房需要缴纳20% 的违约金，国资方面则称“没钱”。
城阳市政投资集团则回复称 ，城阳市投资集团现正在积极筹措资金 ，解决付款问题，已与购房者说明相关情况 。另有类似市民留言称，自己购买的共有产权房2021年已审核通过并网签，但因市政投资公司还未支付首付款，导致2022年底交房时没能拿到钥匙。
该事件被关注到后，引发了业内关于共有产权房 、及地方城投资金问题的讨论。那么，背后真相到底 是怎样 的？
区属人才购房政策
据当地房企人士告诉第一财经 ，网传内容确有此事，主要是地方国资资金支付的问题，退房违约金也 是购房合同中约定的。“有项目涉及到的房源量较少，也有拖欠金额比较多 的，此前当地有四家国资公司在做，目前就网传 的这家有付款问题，其他三家都没事 。”
值得注意的是，城阳区此次被关注到 的共有产权住房，与传统意义上 的不太一样。
一般而言 ，共有产权住房， 是指政府提供政策支持 ，采用市场化方式建设筹集 ，限定套型面积、销售价格 、使用和处分权利等 ，面向符合条件的居民供应，实行政府与购房人按份共有产权 的住房 。在拍地阶段 ，便会对相应地块的性质、售价 、出让条件等作出规定 。
而城阳区这类共有产权房，更类似对人才购房 的支持政策， 是该区独立出台、独立于青岛市人才住房政策的阶段性政策 ，此前曾在当地市场火爆过一段时间。
早在2020年3月，青岛市城阳区出台聚集人才的六条举措，其中针对人才“买房难”“买房贵”的难点，将不同层次 的人才购房者与区属国有企业 的产权比例进行划分，由区属国有企业垫付或赠予30%房款 。按最初 的设想 ，该政策将持续至2023年 。
具体而言，可申请住房 的人才包括从院士到大专学历等七类，属于一至四层次 的人才，购房者与区属国企 的产权比例为7 ：3，共有期限为8年 ；对于五至七层次人才购置人才共有产权住房 的，购房者与区属国企 的产权比例为7:3，共有期限为5年 。
按照产权比例，个人承担购房总价款的70%、享有70%的产权，需要缴纳持有70%房屋产权 的首付款 ，并作为按揭贷款抵押物；区属国企承担购房总价款的30% 、享有30% 的产权，由其自有资金或其他资金解决，该产权部分不作为人才个人按揭贷款抵押物。
据当地官媒当时发文 ，比如一套房子100万元 ：人才21万元+单位30万元+贷款49万元 。人才首先付款21%，政策付款30%，剩下部分贷款 ，这样一来首付比例低，贷款还款压力也会减小 。
共有产权到期后 ，一至四层次 的人才，在城阳区范围内工作并享受共有产权政策满8年后 ，由人才个人提出申请 ，经区属国企同意 、相关部门批准后，无偿赠送30%产权；五至七层次的人才，满5年后，由个人将区属国有企业持有的30%产权回购 ，回购价格按照“孰低”原则 。
在实行一年多后 ，垫资问题对国企平台公司形成一定考验，有部分地产项目积极介入，与四大平台公司合力垫资 ；当时也有声音称 ，一些房企选择退出共有产权项目合作。不过 ，在2021年官方发布的名单中 ，该区有52个房地产在售住宅项目为人才共有产权住房认证项目。
提振楼市后暂时退场
城阳区共有产权房政策 的发布 ，曾在当地楼市激起很大波澜 。
据卓易数据 ，2019年的城阳楼市很压抑，成交为近5年最低，全年商品房成交14094套，商品住宅成交10331套。2020年实行共有产权以后，城阳楼市量价齐涨，2020年全年成交21216套 ，共有产权房成为城阳楼市的“强心剂”，外部因素引发需求提前释放 。
青岛网上房产数据也显示，2020年全年，城阳区人才共有产权住房网签11000余套。在共有产权新政刺激下，2020年城阳区楼市异常亮眼 ，全年新房共成交24850套 ，成交面积2818985.65平方米，仅次于西海岸 ，且新房成交量占比全市总成交量的16%。
部分地产项目 ，也在该政策刺激下价格上扬 ，有项目从2019年年底 的15500元/平方米涨到19000元/平方米，有项目从19年年底 的毛坯12000元/平方米涨到15500元/平方米 。当地还一度放宽人才购房的门槛，共有产权房购买人数再度增加，构成2021年该区楼市成交 的主力 。
不过从2021年下半年开始 ，城阳区人才共有产权政策出现收紧，取消五至七层次人才购置二套房政策 ，购置首套房政策不变。此外 ，随着共有产权购房者越来越多 ，四大平台即市政集团 、城发集团 、开投集团以及动投集团 的资金压力有所增大，出现了让开发商垫资也即向后者借资 的情况 。
后来 ，本应在2023年结束 的政策，提前按下暂停键。2022年4月 ，有购房者询问共有产权停止报名的问题，城阳区财政局回复称，因即将出台新的人才住房政策 ，为确保与新政策顺畅衔接，2022年3月31日起暂停人才共有产权住房政策。
同年8月 ，城阳区公布了新引进人才发放购房券实施方案(试行) ，为2022年4月1日以后城阳区新引进就业 、且在城阳区无商品住房的各类人才发放不等金额的购房券 。
在整个青岛市层面 ，则存在有产权型人才住房政策 ，项目销售价格应按照不高于销售时点同区域商品住房售价的80%确定 ；以限定价格购买的面积，按照不同层次人才应享受 的人才住房建筑面积标准核定，超出部分按照同区域商品住房价格购买 。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，共有产权住房各地都有相应 的管理办法 ，对建设、交付等各个环节都有硬性要求。青岛的案例更类似以共有产权 的模式吸引人才、助力去库存 ，不过城投资金普遍紧张，不太可能持续出这么多钱 ，就导致因资金引发 的一系列交付问题 。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为，过去经济形势好、政府财政状况好，此类问题较难放大 。但问题 是，当前经济压力增大，地方国资若无力承担相关责任，就会暴露出问题。从这个角度看 ，上述情况不会是个案，各地政府需要梳理共有产权背后 的各类资金问题。
对城阳区乃至青岛楼市 的问题 ，克而瑞则表示 ，当地市场即便有修复、也并不会突破2016年 的高点，一 是人口实现跨越式增长 的概率不大 ，购房基数相对稳定 ，虽然前期出台政策 ，吸纳了一批人才落户、但“人户分离”现象比较严重 。随着市场下行加剧，东南沿海核心一二线纷纷降低落户门槛 ，而所谓 的人才新政并没有“先发优势” ，前期吸纳 的人才也有很大可能流入这些核心一二线。
此外，青岛、济南等地房价收入比均处于阶段性高位 ，2021年济南 、青岛分别达到了8.6年和9.8年，居民整体购房难度不小 。卓易数据最新统计显示，2023年1月，青岛新建商品房共计成交4460套 ，环比下降53.36% ，同比下降47.32% ，受疫情及春节影响，成交量环同比均“腰折”。
